Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Escalier
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Rangement
Atelier
Piscine
Piscine
Remise
Cour
Cour
Cour
Cour
Piscine
Piscine
Piscine
Piscine
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
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Salle de bains
Salle de bains
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Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle familiale
Salle familiale
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Rangement
Atelier
Piscine
Piscine
Remise
Cour
Cour
Cour
Cour
Piscine
Piscine
Piscine
Piscine
Façade

Vendu

351 23e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V 4N3

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1973
  • MLS: 9385409

Description

Propriété clé en main entièrement rénovée entre 2019 et 2024, avec isolation quasi-complète à l'uréthane, portes et fenêtres neuves et thermopompe centrale. Offre une configuration conviviale avec son rez-de-chaussée à aire ouverte, une cuisine haut de gamme, 2 salles de bain complètes, 3 chambres à l'étage (4e au sous-sol), et une belle salle familiale au sous-sol, avec foyer au gaz et vaste rangement. En prime, les planchers du rez-de-chaussée et de la salle de bain principale sont chauffants. Cour intime avec piscine creusée chauffée, plage, chute et lumières. Entrée pour 6 voitures avec prise pour borne électrique. À voir absolument!

Toutes les pièces ont été repensées avec un talent inégalé, notamment avec l'aide de designers, et rien n'a été laissé au hasard. Vous retrouverez un espace de vie à aire ouverte avec planchers chauffants s'articulant autour d'un îlot de quartz de 9 pieds 3 pouces, pour partager de précieux moment en famille ou entre amis, et une cuisine moderne avec four et micro-onde encastrés, lave-vaisselle avec panneau personnalisé, et plaque de cuisson avec hotte escamotable. S'y trouve également une élégante et pratique salle à manger, doté d'un banc sur mesure relié au meuble de télévision du salon, également sur mesure. Au palier supérieur se trouve 3 chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale qui dispose d'une armoire-penderie PAX (IKEA). La salle de bain, quant à elle, a été judicieusement rénovée en 2023 pour y inclure les laveuse/sécheuse et une station de séchage/pliage, ainsi qu'un comptoir de quartz avec 2 lavabos, un bain et une douche à l'italienne, sans oublier le plancher chauffant. Le sous-sol, entièrement aménagé propose une 4e chambre ainsi qu'une grande salle familiale avec un majestueux foyer au gaz propane. Une deuxième salle de bain a également été rénovée en 2020. Un 2e sous-sol offre un grand espace de rangement, en plus d'un espace atelier, où se trouve notamment la fournaise électrique (2019), l'échange d'air (2023), le réservoir d'eau-chaude 60 Gallons (2024) et le puisard de captation d'eau (sump pump). Poursuivez l'expérience de luxe à l'extérieur avec une cour arrière entièrement repensée, véritable extension de la maison. Au coeur de cet espace : une grande piscine de 16 x 32 pieds, creusée et chauffée, avec palier effet plage, chute et 2 lumières intégrées, bordée de pavé-uni. L'aménagement paysager professionnel, pensé dans les moindres détails, met en valeur des arbres matures centenaires et une haie dense de cèdres formant un écran naturel d'intimité absolue. Voici autrement en résumé les plus importantes rénovations que cette maison a subit depuis les 6 dernières années : Aire de vie principale ouverte avec l'ajout d'une poutre, escalier en bois franc, isolation à l'uréthane pour la majeure partie de la maison, changement de la totalité des portes et fenêtres, les 2 salles de bain, le sous-sol, changements des planchers dans les chambres et le sous-sol, système de chauffage et climatisation central à l'air pulsé (thermopompe/fournaise), prise NEMA pour borne électrique située sous l'abris d'auto (carport), cour arrière complète et piscine remise à neuf.

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INCLUSION
Stores, lave-vaisselle Bosch, duo four micro-ondes encastré KitchenAid, surpresseur d'eau, balayeuse centrale et accessoires, pendrie PAX, établi en bois et table de stainless situé dans l'atelier, accessoires de piscine, le support de télévision mural et la remise du jardin.
EXCLUSION
Luminaire de la salle à manger, borne de recharge électrique, système de son Devialet phantom, robot de piscine, pergola, le cabanon de piscine et les 2 jardinères Veg Trug.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.8 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.3 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.0 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.10 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.11 x 13.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 12.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 8.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 20.4 x 16.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.10 x 8.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.7 x 6.1 P Sous-sol Linoléum
Rangement 18.10 x 12.5 P Sous-sol 2 Plancher flottant
Atelier 12.4 x 18.4 P Sous-sol 2 Béton
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.55x12.81 M
La Taille Du Lot 743.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3631 / année
Taxes municipales (2026) $ 4601 / année
Taxes scolaires (2025) $ 329 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Revêtements Aluminium, Bois, Brique
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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